Quy hoạch tạo ra giá trị, làm sao biến giá trị đó thành nguồn lực?

Quy hoạch lâu nay chủ yếu tập trung xác định đất sử dụng vào đâu, công trình gì, mật độ ra sao, mà chưa đặt đúng câu hỏi: giá trị mới tạo ra sẽ được chuyển hóa thế nào thành nguồn lực cho bước phát triển tiếp theo.